+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Приватизация квартиры после смерти собственника

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Процесс приватизации жилья был начат в году и продолжается по настоящий момент. Но несмотря на столь продолжительный период, существует большое число граждан проживающих в муниципальном жилье и не использующие свое право на получение имущества в личную собственность. Вследствие этого возникает проблема приватизации жилья после смерти квартиросъемщика его наследниками и другие вопросы, связанные с правом проживать в таких помещениях. Начиная с года в соответствии с действующим законодательством все граждане, проживающие в муниципальном, ведомственном или другом государственном жилье заключают договора социального найма ДСН. Законодательством определены права и обязанности граждан при проживании в муниципальном жилье, включая их действия, если в неприватизированной квартире умер квартиросъемщик наниматель.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Когда умирает родственник, который являлся единственным собственником жилплощади, у близких встает проблема о вступлении в наследство и кому достанется собственность усопшего.

Звоните для консультации

Если квартира приватизирована на троих кто собственник такого жилья? Данный вопрос сейчас весьма актуален, ведь дата окончания бесплатной приватизации — это год. Конечно, период действия этого положения может быть продлён, как это было уже несколько раз.

Но не исключена и ситуация, что вместо продления будет принято какое-либо другое решение по данному вопросу. Что представляет собой приватизация жилья? Прежде всего речь идёт только о тех квартирах, на которые заключён договор социального найма. Что собой представляет долевая собственность владельцев на жильё? Как решать практические вопросы в таких случаях? В первом из рассматриваемых случаев могут измениться коммунальные платежи, с другой стороны, в результате процедуры приватизации жилец станет собственником недвижимости.

Во втором случае можно просто ничего не менять. Однако, срок, в течение которого разрешена бесплатная приватизация, может закончиться, и окажется так, что он продлён далее не будет. В результате в дальнейшем поменять своё решение относительно данного предмета будет непросто. Если же будет выбран последний из предложенных вариантов, то право собственности предоставлено не будет. Прежде всего следует отметить, что приватизации не подлежат квартиры в нежилых домах или те, что находятся в аварийном состоянии.

Обычной ситуацией является такая, когда оформление происходит на всех членов семьи, независимо от их количества и возраста. Что делать, если есть дети? Выделение доли на несовершеннолетних является обязательным правилом. Из сказанного следует, что в процессе приватизации жилья хозяином собственности обычно становится не один, а несколько человек.

Речь может идти о двух, трёх или большем количестве собственников. Как упоминалось выше, любой из тех, кто имеет право участвовать в этом процессе, имеет полное право отказаться от этого и переоформить квартиру на другого. Взамен ему будет предоставлено бессрочное право проживания в этой квартире. Как будет поделена квартира между хозяевами? Для этого существует стандартный вариант.

Это обычная ситуация, но можно поступить и иначе. С письменного согласия одного или нескольких участников можно переписать на другого собственника. Разумеется, это может быть сделано только на добровольной основе. Что даёт наличие права собственности на жилплощадь? Как минимум оно позволяет проживать в рассматриваемой квартире. Здесь не идёт речь о родственниках вообще. Это могут быть супруги, родители или дети. Только они являются обладателями такого права.

В число такого рода граждан могут быть включены также иждивенцы или другие категории лиц. Но это может быть сделано только через решение суда по отношению к конкретному человеку. Какие права имеются у членов семей собственника? Если говорить о проживании, то у них есть полный объём соответствующих прав и обязанностей. Однако если собственник перестанет быть их семьёй, то они утратят право на проживание в данной квартире. Если речь, скажем, пойдёт о разводе, то именно так и произойдёт.

Если пожаловаться в суд, то в некоторых случаях он может позволить пожить здесь в течение ограниченного времени. Однако съехать в конце концов в такой ситуации придётся. В процессе приватизации каждый участник получает соответствующую долю собственности в денежном выражении. Фактически в бумагах ставится его доля в процентах от стоимости квартиры. С течением времени стоимость недвижимости может измениться. Поскольку речь идёт о праве собственности, то со своей долей можно сделать всё то, что закон позволяет делать в таких случаях.

Можно продать свою долю, сдать в аренду, отдать в залог или подарить. Можно в пределах своей доли перепланировать часть приватизированной квартиры. Но в этом случае есть одна важная особенность. Дело в том, что некоторые операции можно производить только в том случае, если соответствующая доля выделена в натуральном выражении.

Это может быть далеко не всегда. Для этого нужно провести соответствующую процедуру оформления. Если при этом стоимость выделенной части квартиры не совпадает с имеющейся долей, то на добровольной основе это компенсируется определёнными выплатами.

Если приватизируемое жильё — это коммунальная квартира, то там такое выделение имеется изначально. Другая сторона проблемы касается распределения коммунальных платежей. В своём большинстве на квартиру продолжает приходить один счёт за коммунальные услуги, как и раньше. Вопросы о выплатах решаются уже внутри семьи. Однако так обстоят дела далеко не всегда. В некоторых случаях жильцы договориться сами не могут и оформляют раздельные коммунальные счета. Если речь идёт о приватизированных коммунальных квартирах, то там такое разделение существует изначально.

Теперь о возможности воспользоваться долей в квартире в качестве залога. Хотя речь идёт о реальной стоимости недвижимости, пусть и в качестве определённой доли, но практически продать такой залог гораздо сложнее, чем отдельное жильё.

Попытка получить кредит под такой залог — довольно непростое дело. Насколько банку может подойти залог такого типа? С одной стороны, здесь речь идёт о вполне реальной собственности на недвижимость.

У неё есть рыночная цена и её возможно продать для получения наличности, если это потребуется. С другой стороны, просто продать долю в квартире достаточно трудно. При этом покупатель платит немалые деньги, но не приобретает всего жилья в собственность. Поэтому такой залог для банка не имеет особой привлекательности. Но если речь пойдёт о той доле при приватизации, которая выделена в материальном отношении, то ситуация меняется. При продаже залога покупатель приобретёт фактически жильё в собственность.

Вопрос в том, как переоформить долю в жилье. Отношение банка также зависит от того, на какие цели нужен заём. Если речь идёт о кредите для приобретения остальной части квартиры, то отношение кредитного учреждения может быть гораздо более благосклонным.

Если же речь идёт о попытке открыть новый бизнес, то тут шансов на получение денег совсем немного. Это связано не только с особенностями рассматриваемого вида залога, но и с высоким риском, который всегда сопровождает открытие нового коммерческого предприятия. Итак, какова процедура оформления займа в рассматриваемом случае? Для этого необходимо пройти следующие этапы. Этот комплект содержит только наиболее важные документы. Не исключена ситуация, когда потребуются некоторые дополнительные бумаги.

Вот возможный их перечень. При принятии соответствующего решения во внимание принимается не только качество залога, но и финансовая ситуация самого заёмщика. Его доход не может быть менее чем половина предполагаемого ежемесячного платежа. Если это не так, то кредит не может быть выдан. Если собственник доли хочет её продать, как он должен действовать? Например, жильё приватизировано на трёх человек. Здесь существуют определённые ограничения, но они сводятся к тому, что другие собственники имеют преимущественное право на покупку доли, которая продаётся.

Нужно понимать, что если продажа была осуществлена с нарушениями требований закона, то впоследствии заинтересованные лица могут подать в суд для расторжения заключённой сделки и переоформление доли хозяев может стать недействительным.

Как и любое имущество, доля в приватизированной квартире может быть передана по наследству. Конечно, собственник каждой из долей может это осуществить независимо от других. Распределение между наследниками при приватизации квартиры происходит в соответствии с общими правилами.

Все родственники наследодателя условно делятся на очереди. Различаются они по степени удалённости родства. При наличии завещания распределяется приватизированное жильё в соответствии с ним.

При передаче наследства некоторым из них несовершеннолетние, нетрудоспособные и некоторые другие категории родственников полагается обязательная доля в наследстве. Если возникают споры, то для их решения владельцы должны будут обратиться в суд.

Каждому жителю нашей страны государство предоставило возможность единожды бесплатно оформить на себя государственную либо муниципальную квартиру.

Большинство людей этим правом уже успешно воспользовались, превратившись из простых нанимателей в полноценных хозяев своего жилья.

Чаще всего это целые семьи, проживающие совместно в одной квартире. Оформляют квартиру в таком случае обычно на всех членов этой семьи.

Только потом у них возникают вопросы, если квартира приватизирована на троих, кто её собственник и почему? В нашей статье попробуем подробно на него ответить, а ещё разобрать конкретные примеры.

Как приватизировать квартиру, если умер основной квартиросъемщик

Оформление квартиры после смерти собственника — это необходимая процедура, обеспечивающая передачу прав на имущество. Оно требует сбора внушительного пакета документов и вступления в наследство родственниками собственника. Как правильно оформить собственность на квартиру с юридической точки зрения? После смерти собственника все его движимое и недвижимое имущество включается в наследственную базу. Она подлежит передаче наследникам по одному из следующих вариантов:. В первом случае есть завещание, в котором собственник выражает свое желание о переходе квартиры и другого имущества определенным наследникам. Во втором случае квартира переходит наследникам в порядке их очередности.

Умер квартиросъемщик: кому принадлежит право на неприватизированную квартиру?

Если квартира приватизирована на троих кто собственник такого жилья? Данный вопрос сейчас весьма актуален, ведь дата окончания бесплатной приватизации — это год. Конечно, период действия этого положения может быть продлён, как это было уже несколько раз.

Действующий Жилищный Кодекс Украины говорит о том, что после смерти главного квартиросъемщика любой прописанный на жилплощади родственник имеет право написать заявление о признании ответственным съемщиком. Основанием для заключаемого соглашения является договор соцнайма. То есть, если квартира не приватизирована, а хозяин умер, решить вопрос с приватизацией можно. Один момент — семья должна выразить свое согласие с предлагаемой кандидатурой нанимателя. Когда добровольно вопрос наследования муниципальной квартиры решить не получается, семья квартиросъемщика имеет право обратиться в суд. Все прописанные в неприватизированной квартире лица могут проживать в ней и после смерти главного съемщика, не совершая дополнительных действий. Возможность распоряжаться имуществом без ограничений гражданам Украины дает только право собственности, но есть еще договор соцнайма, позволяющий проживать в квартире.

Наследование является одной из популярнейших в нашей стране формой владения недвижимостью или другой собственностью. Многие из нас сталкивались с процедурой получения или оформления наследства.

Но несмотря на столь продолжительный период, существует большое число граждан проживающих в муниципальном жилье и не использующие свое право на получение имущества в личную собственность. Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Кто является собственником квартиры после приватизации

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн. Звоните для консультации примеры исков о признании кто вправе требовать возмещения вреда нет горячей воды как не платиь контроль за исполнение бюджета осуществляет приказ о передаче автомобиля сотруднику в собственность проверить водительские права нового образца примеры заявлений на детский сад причины возврата товара строительных материалов в магазин нужна ли прописка в городе если я области примерная форма заявления на компенсацию на период трудоустройства. После её смерти кто становится наследником , если приватизация совместная? При таком раскладе наследником делается сын бабушки Долю бабушки наследует ее муж и все ее дети.

Если квартира не была приватизирована, бабушка и отец Вашего мужа не могли быть собственниками квартиры. Очевидно, квартира принадлежала муниципальному образованию, а бабушке и отцу Вашего мужа была передана в пользование по договору социального найма. По закону один раз в жизни граждане, которые проживали и были зарегистрированы по месту жительства в таких квартирах, могли обратиться с заявлением в администрацию и бесплатно получить жилье в свою собственность.

Кому платить за приватизацию после смерти собственника квартиры

Предыдущая статья: Приватизация жилья в военных городках. Следующая статья: Исковое заявление в суд на приватизацию квартиры иск. Непредвиденные обстоятельства, происходящие в жизни граждан, могут существенно затруднить или сделать невозможным проведение множества процедур. В представлено материале можно узнать, как неожиданная смерть одного из нанимателей повлияет на реализацию права на бесплатную приватизацию. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Данное требование регламентировано в ст.

Можно ли заявить о наследстве на неприватизированную квартиру?

В общем, рулетка еще та, в лучшем случае ты станешь обладателем руб. Скажу честно, на этом заработать реально, но ты должен сидеть на сайте круглосуточно, давая большое количество ответом на бесплатные вопросы, в этом случае твой рейтинг на сайте повышается и твое фото может быть размещено на главной странице.

Нужно понимать, что все хотят получить консультацию бесплатно, как всегда, денег ни у кого нет и Вы же не работали, а просто поговорили со мной о моих проблемах. Люди думают, что тебе это в радость, а за радость платить не .

Если приватизация квартиры После смерти супруга, половина жилплощади.

Мой мч в данных момент находится под следствием, задержали более трёх недель. В чем обвиняют пока не сообщают. Около пяти месяцев назад его выпустили на свободу, из трёх параграфов были закрыты два.

И как теперь удалось выяснить за (последний его в данный момент и забрали), но суда ещё не .

В противном случае вы рискуете лишь зря потерять время и деньги на адвоката, а решение останется прежним. Чтобы избежать подобного исхода, полезно будет проконсультироваться с юристом, имеющим опыт успешной подачи апелляций. Компетентный специалист:Обладая всей необходимой информацией, вы повысите свои шансы на то, что решение апелляционного суда будет благоприятным. Несмотря на то, что госучреждения предоставляют образцы, да и в интернете можно самостоятельно найти образцы типовых документов, разобраться в этом вопросе самостоятельно весьма нелегко.

Привлечения внимания потенциальных клиентов, которые после получения качественной бесплатной консультации могут приступить к заказу оплачиваемых услуг различного характера. Обеспечения скидок для постоянных клиентов. В некоторых случаях заключение договора на оказание комплексного обслуживания дает возможность получать консультации по различным вопросам. Бесплатное юридическое обслуживание, включающее этап консультирования, не предназначено для анализа договорной и прочей документации.

Юридический центр ОНар на Смоленской улице 4. Подписали договор на возврат средств. С июня 2019 денег. Адвокат-психолог по семейным делам 5.

Используя наш интернет - ресурс бизнесмены и обыватели смогут улучшить свои законодательные знания и навыки, получить достойную помощь в решении возникающих проблем. Бизнес портал предоставляет возможность получить консультацию юриста без длительного стояния в пробках, многочасовых очередей.

Вы затратите не более 5 минут для формирования важного запроса.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Юлия

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - нет свободного времени. Но вернусь - обязательно напишу что я думаю по этому вопросу.

  2. peccoken1965

    Это ценная штука

  3. bloodcalet

    Сегодня я много читал на эту тему.

  4. Нинель

    Читателям моего блога это будет интересно.Можно, сделаю кросспост у себя на блоге?

  5. Игорь

    Ничего!