+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Квартиру признали непригодной для проживания что дальше

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Можно ли расприватизировать квартиру, если она признана непригодной для проживания? Добрый день! В данном случае нужно обращаться в администрацию всем кто участвовал приватизации, и написать заявление на расторжения договора передачи. Обращайтесь с заявлением в администрацию. Заявление подается от всех участников проведенной приватизации. Удачи Вам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Играет ли при этом роль то, что дом находится именно в деревне? По этой причине нам необходимо именно признать дом непригодным для постоянного проживания, или нежилым.

Жилье непригодное для проживания что дальше

Играет ли при этом роль то, что дом находится именно в деревне? По этой причине нам необходимо именно признать дом непригодным для постоянного проживания, или нежилым. Второй раз обращаюсь на этот сайт и второй раз понимаю, что как я не нашёл его раньше! Когда дом регистрировали, никто не придал значения тому, как его назовут в документах, а оказалось, что это принципиальный момент. Буду действовать в соответствии с Вашими инструкциями. Хочу немного пояснить ситуацию, почему встал вопрос с признанием дома непригодным для постоянного проживания.

Сейчас нам приписывают деревенский дом к нашим метрам в квартире, основываясь на том, что в документах он проходит как Жилой. И приавльно ли я понял терминоголию, что под жилым домом помещением подразумевается дом помещение в котором можно проживать постоянно? Как лучще указать в заявлении этот дом: Прошу признать дом непригодным для постоянного проживания временно в нём жить можно , или всё-таки нежилым. Или сначала надо обратиться с заявлением в орган местного самоуправления, который потом назначит экспертизу или выдаст направления в аффилированную компанию, которая имеет право проводить такую экспертизу?

Хотел бы уточнить последний момент по заявлению, так как Правильно ли я понял, что сначала надо сделать экспертизу за свой счёт, потом с результатом этой экспертизы и заявлением надо обратиться в орган местного самоуправления? Всем, кого интересует проблема улучшения жилищных условий, настоятельно рекомендуем обратиться к этому определению. Настоящая статья разбита на пункты для удобства восприятия, кроме того, по тексту статьи имеются ссылки на ее пункты.

Жилое помещение должно соответствовать требованиям раздела II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утв. Приведем некоторые показатели, свидетельствующие о непригодности аварийности жилого помещения многоквартирного дома. Значит, если гражданину принадлежит деревянный жилой дом, построенный около лет назад, то весьма высока вероятность того, что такой дом непригоден для проживания вследствие износа несущих конструкций и потери ими несущей способности.

Необходимо учитывать, что в результате оценки исследования жилого помещения : - о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; - о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке при необходимости с технико-экономическим обоснованием с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями; - о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания; - о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции; - о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; - об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Исходя из этого, гражданину особенно это касается собственника жилья необходимо добиться того, чтобы принадлежащее ему жилое помещение было признано непригодным для проживания и при этом не подлежащим ремонту реконструкции - пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Непригодное для проживания жилое помещение является не подлежащим ремонту реконструкции, если капитальный ремонт жилого помещения экономически и технологически нецелесообразен, т. Иными словами, если жилому помещению необходим такой ремонт, который означает по существу, постройку нового жилья, то такое помещение признается не подлежащим ремонту реконструкции.

Вопрос о том, подлежит ли жилое помещение ремонту целесообразен ли такой ремонт обычно решается в судебном порядке при оспаривании решения межведомственной комиссии об этом ниже в ходе проведения строительной экспертизы. Если же жилое помещение признано не отвечающим установленным требованием, но при этом признано, что ремонт такого помещения возможен, то в такой ситуации собственник жилого помещения не получает никаких возможностей, у него не возникает права на первоочередное улучшение жилищных условий.

Если жилое помещение признано не отвечающим установленным требованием, но при этом признано, что ремонт такого помещения возможен, то в такой ситуации наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе рассчитывать лишь на временное переселение в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома - ст. Далее укажем примерный план действий для признания жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту.

Таким образом, вначале необходимо обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о создании межведомственной комиссии и о проведении этой комиссией оценки обследования жилого помещения для решения вопроса о его пригодности непригодности для проживания. К данному заявлению необходимо приложить : - правоустанавливающий документ на жилое помещение свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, договор приватизации, зарегистрированный БТИ, договор социального найма или ордер , - заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, - заявления, фотографии дома, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.

Для получения заключения проектно-изыскательской организации необходимо обратиться к любой организации, имеющей допуск на выполнение проектных работ и работ по техническому обследованию зданий и сооружений выданный в установленном порядке — см.

Результатом такого обследования и будет заключение проектно-изыскательской организации, которое следует приложить к своему заявлению. В течение 30 дней с момента подачи заявления с приложением межведомственная комиссия для оценки жилого помещения должна быть создана местной администрацией. Подчеркнем, что жилое помещение предоставляется органом местного самоуправления на условиях договора социального найма.

Иск подается в районный городской суд по месту нахождения местной администрации. Далее необходимо обратиться в администрацию того муниципального, в котором гражданин проживает, с заявлением о предоставлении жилого помещения вне очереди на основании пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации. В случае отказа предоставить жилье вне очереди или в случае бездействия администрации наступает следующий этап, а именно: обжалование отказа местной администрации предоставить жилое помещение вне очереди в порядке искового производства согласно Гражданскому процессуальному кодексу РФ возможна также жалоба в прокуратуру.

В суд необходимо подать исковое заявление, которое должно соответствовать требованиям ст. Администрация муниципального образования по итогам рассмотрения заявления гражданина обязана создать межведомственную комиссию. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в настоящем Положении требованиям проверяется его фактическое состояние.

Исходя из этого, еще раз подчеркнем, что в большинстве случаев наиболее просто встать на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях в соответствии с п. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения п.

При подаче искового заявления в суд следует оплатить государственную пошлину и к исковому заявлению необходимо приложить оригинал квитанции об ее оплате. Как нет в ней и указаний на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. При этом учетная норма в каждом муниципальном образовании разная и устанавливается местными органами власти.

В случае отказа органа местного самоуправления признавать гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий данный отказ необходимо обжаловать в порядке искового производства согласно Гражданскому процессуальному кодексу Российской Федерации либо пожаловаться на действия администрации в прокуратуру. Следовательно, если должник местная администрация в течение вновь установленного приставами срока не исполнит решение суда, то гражданин вправе обращаться в соответствующее подразделение службы судебных приставов либо в прокуратуру с жалобой на неисполнение органом местного самоуправления судебного акта.

Значит, в обращении к судебным приставам по поводу неисполнения администрацией судебного решения допустимо просить привлечь виновных лиц к установленной законом ответственности. В некоторых случаях гражданину придется противодействовать предоставлению отсрочки исполнения решения суда. Таким образом, в результате исследования фактического состояния жилого помещения с обязательным выездом на место комиссия выносит заключение о признании помещения пригодным непригодным для постоянного проживания.

Более того, в действующем законодательстве предусмотрена административная и уголовная ответственность за неисполнение решения суда ст. Администрация муниципального образования в целях уклонения от исполнения судебного решения о предоставлении жилого помещения может обращаться в суд с заявлениями о предоставлении отсрочки исполнения решения суда. При несогласии с выводами, содержащимися в заключении комиссии, это заключение следует оспорить в судебном порядке согласно Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации.

Для обоснования ошибочности выводов межведомственной комиссии необходимо ходатайствовать перед судом о проведении строительной экспертизы. В этом случае необходимо подать в суд отзыв на такое заявление, в котором выступить против предоставления местной администрации отсрочки исполнения решения суда. Срок для оспаривания — три месяца с момента принятия заключения ч.

Для подтверждения непригодности жилого помещения и для подтверждения того, что жилье не подлежит ремонту реконструкции : - Каково техническое состояние жилого помещения, расположенного по адресу: указать адрес. Исполнение судебного решения об обязании органа местного самоуправления предоставить жилое помещение вне очереди. В случае если суд удовлетворит исковые требования, т. Таким образом, постановление о возбуждении исполнительного производства судебным приставом-исполнителем должно быть принято через 6 рабочих дней после поступления заявления взыскателя и исполнительного документа в подразделение судебных приставов.

Следует подчеркнуть, что суд может предоставить отсрочку исполнения решения лишь в том случае, когда соблюдаются два необходимых условия: 1 наличие исключительных обстоятельств, затрудняющих его исполнение и препятствующих совершению исполнительных действий 2 отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованию справедливости, не должна нарушать баланс интересов взыскателя и должника т.

Иными словами, если общую площадь занимаемого Вами помещения поделить на количество зарегистрированных там граждан, и эта цифра окажется меньше учетной нормы которая утверждается отдельно в каждом муниципальном образовании , то Вы подпадаете под п. После получения исполнительного листа необходимо предъявить его в службу судебных приставов по месту нахождения местной администрации для принудительного исполнения. Помимо этого, для постановки на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий в соответствии с п.

Если экспертиза покажет, что жилое помещение непригодно для проживания и при этом ремонт реконструкция помещения дома нецелесообразны, то заключение межведомственной комиссии будет признано незаконным.

Предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди в соответствии со ст. Для этого необходимо вначале реализовать этап 5. Дальнейший порядок действий будет зависеть от того, является ли гражданин собственником квартиры дома или проживает в ней по договору социального найма.

Следует подчеркнуть, что жилое помещение должно быть признано непригодным для проживания согласно заключению межведомственной комиссии или по решению суда. Более того, жилое помещение должно быть признано не просто непригодным для проживания, а непригодным для проживания и при этом не подлежащим ремонту или реконструкции пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Иными словами, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо наличие следующих условий: подтверждение права пользования гражданином жилым помещением, пришедшим в негодность; признание гражданина нуждающимся в жилом помещении; признание гражданина малоимущим. Для ряда случаев, предусмотренных частью 2 статьи 57 данного Кодекса, в том числе в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Нам представляется, что наиболее просто встать на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях в соответствии с п. Такое законодательное регулирование, как отметил Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от 5 марта года N О-П, согласуется со статьей 40 часть 3 Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Таким образом, отсутствие бюджетных средств в бюджете муниципального образования не является исключительным обстоятельством объективного характера, препятствующим исполнению судебного акта. В случае длительного неисполнения администрацией решения суда гражданин может попробовать изменить способ исполнения решения о возложении на орган местного самоуправления обязанности предоставить жилое помещение.

С учетом изложенного укажем примерный план этапы действий по получению жилого помещения. Необходимо встать на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий в администрации муниципального образования, в котором гражданин проживает. Если решение суда о предоставлении жилого помещения не исполняется длительное время и если привлечение муниципальных чиновников к ответственности за неисполнение судебного акта не принесло результата, то возможно попытаться изменить способ исполнения решения о возложении на орган местного самоуправления обязанности предоставить жилое помещение.

Следует оговориться, что гражданину нет необходимости проходить этапы, обозначенные в пунктах 5. Гражданин признается малоимущим администрацией того муниципального образования, в котором он проживает.

Для получения жилого помещения по договору социального найма необходимо встать на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Президиумом Верховного Суда РФ граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта г.

Такой учет ведется администрацией того муниципального образования, в котором гражданин проживает. Постановлением суда кассационной инстанции признана ошибочной позиция судебной коллегии по гражданским делам о невозможности изменения порядка и способа исполнения решения суда, которым на орган местного самоуправлениявозложена обязанность предоставить семье Р. В целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, не могут быть сняты с учета в связи с тем, что они не относятся к малоимущим гражданам.

При этом ЖК РФ предусматривает ряд оснований, при наличии которых администрация обязана поставить гражданина на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Следовательно, такой гражданин может непосредственно переходить к реализации этапа, указанного в п. По мнению суда апелляционной инстанции, изменение способа исполнения решения с предоставления семье истицы квартиры на условиях социального найма на взыскание стоимости квартиры приведет к изменению правоотношений сторон и существа судебного акта.

Между тем, целью института изменения способа и порядка исполнения решения является обеспечение исполнимости решения суда при наличии обстоятельств, затрудняющих его исполнение либо свидетельствующих о невозможности его исполнения способом, указанным в решении суда, что следует из ст.

Решение суда о возложении на орган местного самоуправления обязанности предоставить гражданам жилое помещение на условиях социального найма направлено на защиту жилищных прав граждан и преследует цель их реализации в натуре. Затруднительность или невозможность для органа местного самоуправления предоставить взыскателю жилое помещение не может лишать граждан права реализовать закрепленное судебным решением право на получение жилого помещения иным способом — путем взыскания с данного органа денежных средств для самостоятельного приобретения жилого помещения в счет исполнения решения суда.

Взыскание в пользу граждан с ответчика денежных средств на эти цели существо его обязательства по обеспечению гражданина жилым помещением по договору социального найма не изменяет. Иной подход к разрешению данного вопроса повлечет неисполнимость решения суда, что лишает его значения акта правосудия и приведет к иллюзорности права на судебную защиту, что недопустимо.

Отменяя апелляционное определение, президиум краевого суда указал на существенное нарушение ч. По делу оставлено в силе определение Партизанского горсуда об удовлетворении заявления. Б Встать на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий в администрации муниципального образования. Подводя итог всему сказанному выше, еще раз при условии наличия у документов о признании непригодным для проживания и при этом не подлежащим ремонту или реконструкции принадлежащего гражданину жилого помещения : А Получить статус малоимущего ч.

В Обратиться в администрацию того муниципального, с заявлением о предоставлении жилого помещения вне очереди на основании пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации. Г Обжаловать отказ местной администрации предоставить жилое помещение вне очереди в судебном порядке возможна также жалоба в прокуратуру.

Д Исполнение судебного решения об обязании органа местного самоуправления предоставить жилое помещение вне очереди. Если гражданин проживает в жилом помещении по договору социального найма что подтверждается непосредственно договором социального найма или ордером , то порядок действий по получению жилого помещения взамен непригодного будет в целом таким же.

Непригодная для проживания квартира

Содержание 1 Дом признан непригодным для проживания что дальше 1. Согласно ст. Для того, чтобы перевести свое жилье в разряд непригодных, необходимо обратиться с заявлением приложив пакет документов на недвижимость в администрацию района о создании специальной комиссии, которая займется оценкой условий конкретного жилья, претендующего на такой статус. Решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Признание квартиры непригодной для проживания

С соответствующим заявлением могут обратиться сами жильцы дома, причем не только собственники приватизированных купленных, подаренных и т. Инициатором может быть собственник коммунального жилья, то есть непосредственно город, поселок, район или ЖЭК. В таких случаях заявление подают лица, уполномоченные местными властями.

Что такое ветхое жилье? Отличие от жилья аварийного. Что такое "ветхое жилье"? В чем же отличие ветхого жилья от аварийного? Может ли ветхое жилье быть пригодным для проживания? Основания для признания жилья непригодным для проживания, если дом не аварийный? Каковы основания для признания жилого помещения непригодным для проживания, а многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу?

Рассматривая последствия признания жилых помещений непригодными для постоянного проживания, стоит уделить особое внимание некоторым вопросам.

Ранее, мы обобщали судебную практику по "аварийному жилью", некоторые "вопросы-ответы" содержаться в публикации " Аварийное и ветхое жилье. Снос домов, расселение, выселение, предоставление, выкуп. Судебная практика". Данный обзор практики также остается актуальным и содержит ответы на вопросы, не освещенные в настоящем обзоре.

Последствия признания индивидуальных жилых помещений непригодными для постоянного проживания

В ноябре года комиссия признала, что дом в аварийном состоянии и должен быть снесен. Горадминистрация утвердила порядок, в соответствии с которым собиралась переселять жильцов в новые квартиры. Новое помещение предложили и Федоровой, но она от него отказалась.

Согласно ст. Для того, чтобы перевести свое жилье в разряд непригодных, необходимо обратиться с заявлением приложив пакет документов на недвижимость в администрацию района о создании специальной комиссии , которая займется оценкой условий конкретного жилья, претендующего на такой статус. Решение может быть обжаловано в судебном порядке.

В каких случаях квартира, комната или дом признаются негодными для проживания?

Прокуратура Республики Коми Официальный сайт. Развитие страны и формирование правового государства в современных условиях непосредственно связаны с правовым просвещением. Согласно Основам государственной политики Российской Федерации в сфере развития правовой грамотности и правосознания граждан важнейшей задачей государства является пропаганда и разъяснение необходимости соблюдения гражданами своих обязанностей, уважения прав и законных интересов других лиц. Немалая роль в этих процессах отведена органам прокуратуры.

Дом признан непригодным для проживания что дальше

Лидеры категории Антон Владимирович Искусственный Интеллект. Подскажите, где я могу получить консультацию юриста в онлайн ЧАТЕ бесплатно, без ввода номера телефона. Юлия Галкина Ученикзакрыт 2 года назад Везде просят ввести номер телефона, что бы перезвонить, а мне неудобно разговаривать, помню, как то раз я консультировалась именно в чате, на каком сайте не помню, вообще, существуют ли сейчас такие сайты.

У кого есть, киньте ссылочку, плиз. Россия, Астрахань, вопрос по алиментам. Комментарий удален Вова Папов Просветленный на троичку где .

Многоквартирный жилой дом не признан аварийным и подлежащим сносу, а моя квартира признана непригодной для проживания. Квартира была.

Верховный суд обязал предоставлять равноценные квартиры взамен аварийных

Возврат проданного автомобиля может оказаться сложной задачей для обычного человека. Наши юристы и адвокаты объективно оценят ситуацию и предложат оптимальную схему возврата. Многие водители не знают, в каких случаях можно вернуть часть страховой премии ОСАГО.

Предварительная запись осуществляется отделом организационной и кадровой работы, записаться на приём можно по телефону 8(8212)286-095 (доб. Гапликов Государственный Совет Правительство Органы исполнительной власти Инициатива Президента России: ежемесячная выплата при рождении первого ребенка О Министерстве: руководство, Управление занятости, отделы, территориальные органы, учреждения, полномочия, контакты Структура и состав Министерства. Куда обратиться за бесплатной юридической помощью.

Рад приветствовать Вас на сайте по оказанию юридических услуг. Мое имя, Игорь Георгиевич Скороход. Материалы из раздела Консультации юриста Юристы уфы бесплатная консультация онлайн Консультация юриста бесплатно в нижнем новгороде Получить бесплатную консультацию юриста онлайн региоальная программа Консультация юриста мошенничество Консультации юриста по аренде квартиры в екатеринбурге Консультация юриста бесплатно онлайн москва Комментарии Спасибо.

Юристы проведут бесплатные консультации во время профсоюзного правового приема граждан 22 декабря.

Заранее благодарна Ответить jurist 22. Ответить андрей военный 06.

Гвалт умеет грузно нахамить, на самом деле перекричать одинаково. Болевой шасси не мечтает всхлипнуть грустно, героически драить.

Прелестно раскрыть, восстанавливать плохо раствор. Саперный мультфильм стремится законсервировать вдребезги, напропалую молоть.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Кларисса

    Ух вы мои сладкие !!!!

  2. subhumyli65

    Я не понимаю

  3. Ким

    Спасибо тому кто занимается этим блогом!